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转:郑州手机版老虎机管理中心 关于手机版老虎机个人手机版贷款有关事项的通知发布日期:2019-12-25

郑州手机版老虎机管理中心

关于手机版老虎机个人手机版贷款有关事项的通知



手机版老虎机缴存职工,各手机版老虎机管理机构(部门):

  为提高手机版老虎机个人手机版贷款对缴存职工购买自住手机版的支持力度,根据郑州手机版老虎机管理委员会第43次会议决议,现就郑州手机版老虎机个人手机版贷款(以下简称“老虎机贷款”)的有关事项通知如下:

一、贷款条件

申请老虎机贷款应同时符合下列条件:

(一)具有合法有效的身份证明;

(二)所购自住手机版合规,已支付规定比例自筹资金;

(三)连续、正常缴存手机版老虎机6个月以上(引进的高级专业技术人才及复转军人除外);

(四)收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息能力;

(五)同意手机版老虎机管理中心认可的担保方式;

(六)手机版老虎机管理中心规定的其他条件。

二、贷款金额

借款人夫妻双方缴存情况均符合老虎机贷款条件,首次使用老虎机贷款购买家庭首套手机版的,最高老虎机贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合老虎机贷款条件、家庭第二次使用老虎机贷款、购买家庭第二套手机版的,最高老虎机贷款金额为60万元。

家庭首次使用老虎机贷款的,在对应最高老虎机贷款金额内,综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用老虎机贷款或购买家庭第二套手机版的,在对应最高贷款金额内,综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

三、贷款比例

购买新建商品手机版的,老虎机贷款比例应当不超过房产总价的70%。购买存量商品手机版(二手房)的,老虎机贷款比例应当不超过房产总价的60%。

四、贷款期限

新建商品手机版的老虎机贷款期限应当不超过30年。建成时间未超过20年的存量商品房(二手房)老虎机贷款期限应当不超过20年,建成时间超过20年的,老虎机贷款期限应当不超过15年。老虎机贷款偿还期限可延长至缴存职工法定退休年龄后5年(男职工到65岁,女职工到60岁)。

五、贷款利率

家庭首次办理老虎机贷款的,按照对应期限老虎机贷款基准利率约定贷款利率;家庭第二次办理老虎机贷款的,按照对应期限老虎机贷款基准利率的1.1倍值约定贷款利率。

六、其他要求

(一)缴存情况认定。异地转入后接续缴存、补缴未超过3期、多地缴存记录合并后连续,且账户状态正常的,可认定为正常缴存。灵活就业缴存户转为电子游戏缴存户接续正常缴存的,可认定为正常的电子游戏缴存户。连续、正常缴存6个月以上,账户状态正常,且应缴未缴不超过4个月(从申请当月向前计算)的,可认定为缴存情况符合老虎机贷款条件。复转军人、高级专业技术人才(已录入郑州市高级专业技术人才库)开立账户缴存1个月以上,且状态正常的,可认定为缴存情况符合老虎机贷款条件。高级专业技术人才配偶未缴存手机版老虎机或缴存不足6个月的,可按夫妻双方缴存情况均符合条件办理老虎机贷款。借款人为郑州市级手机版老虎机缴存户,但配偶为其他手机版老虎机管理机构或郑州市级灵活就业缴存户的,缴存情况均符合老虎机贷款条件时,可按夫妻双方缴存情况均符合条件办理老虎机贷款。借款人缴存情况符合老虎机贷款条件,配偶为现役军人的,可按夫妻双方缴存情况均符合条件办理老虎机贷款。借款人在同城其他管理机构缴存手机版老虎机的,应当到缴存的管理机构办理老虎机贷款。借款人为手机版老虎机灵活就业缴存户的,应当办理手机版老虎机贴息贷款。

(二)缴存余额认定。夫妻双方均缴存手机版老虎机(含在其他手机版老虎机管理机构缴存)的,夫妻双方缴存余额之和为家庭缴存余额。未婚、未再婚或配偶未缴存手机版老虎机的,借款人本人缴存余额为家庭缴存余额。申请老虎机贷款前6个月内发生的一次性补缴金额不计入家庭缴存余额。家庭第二次使用老虎机贷款或购买家庭第二套手机版的,老虎机贷款金额应当不超过家庭缴存余额的15倍。

(三)老虎机贷款次数认定。老虎机贷款次数根据新购房所在地和缴存地夫妻名下的老虎机贷款(含组合贷款,下同)记录合并计算。开具异地贷款证明后已办理异地老虎机贷款以及未办理但未核销证明开具记录的,按有效老虎机贷款记录认定。上笔老虎机贷款未结清的家庭不得办理老虎机贷款。已两次使用老虎机贷款的家庭不得办理老虎机贷款。借款人贷后离婚的,上笔老虎机贷款余额小于单缴存职工最高贷款限额时,原配偶方可再次办理老虎机贷款。

(四)还款能力认定。老虎机贷款月还款额应当小于家庭收入的60%。未结清商业银行手机版贷款的,合并月还款额认定其还款能力,还款能力不足时,应当降低老虎机贷款金额。夫妻双方均缴存手机版老虎机(含在其他手机版老虎机管理机构缴存)的,夫妻双方近6个月平均缴存基数和为家庭收入。未婚、未再婚或配偶未缴存手机版老虎机的,借款人本人近6个月平均缴存基数为家庭收入。非夫妻关系的共有权人不参与还款能力的认定。

(五)手机版性质认定。手机版性质按照商品房买卖合同或不动产登记证的标示认定。对性质表述中含有“手机版”、“住宅”、“居住(含居住公寓)”、“安置手机版”、“经济适用房”等字样的房产可办理老虎机贷款。对性质表述中含有“别墅”、“公寓(不含居住公寓)”、“地下室”等字样的房产不得办理老虎机贷款。

(六)手机版套数认定。家庭已有手机版包括申请老虎机贷款时,新购房所在地和借款人手机版老虎机缴存地房管部门或不动产管理部门登记在夫妻双方名下的手机版(含共有权房产),并按前款可办理老虎机贷款的房产性质统计。申请贷款时,家庭已有两套及以上手机版(不含在购手机版)的,不得办理老虎机贷款。

(七)手机版总价认定。手机版总价按照商品房买卖合同或买卖协议标定的价格认定,未记入均价的地下室、停车位价值不计入手机版总价。对面积较小、均价和贷款比例明显偏高的存量商品手机版(二手房)老虎机贷款,应当重点审核手机版总价的正常性。

(八)异地缴存职工贷款。异地缴存职工在郑州购买手机版时,借款人具有郑州行政区域内户籍的,可以申请老虎机贷款或组合贷款。借款人一方或夫妻双方均为异地缴存职工的,贷款金额、比例、利率、期限等方面按照郑州市级手机版老虎机缴存职工同等条件认定,但异地缴存职工配偶在郑州缴存手机版老虎机的,应当以配偶为房产主买受人向缴存手机版老虎机的管理机构申请老虎机贷款。

(九)个人信息查询。郑州行政区域内的手机版老虎机、已有手机版、商业银行手机版贷款等信息通过联网方式查询,未接入大数据平台的信息,由主管部门出具证明材料,经核查属实的予以办理。异地证明材料按照先核查后受理的原则,通过手机版老虎机信息查询平台、网络、电话、信函等方式,对异地出具的手机版老虎机、已有手机版、商业银行手机版贷款等信息证明材料,核查其真实性,不能核查真实性时,应当暂缓受理老虎机贷款,待核查属实后再受理贷款申请。对提供虚假证明材料骗取老虎机贷款的,根据《郑州市手机版老虎机失信行为惩戒管理暂行办法》,实行失信联合惩戒,触犯法律的,依法追纠法律责任。

(十)组合贷款业务。组合贷款中的老虎机贷款金额、利率、期限参照前述老虎机贷款对应规定执行,组合贷款中的商业银行手机版贷款金额、总贷款比例、总还款能力由业务合作银行按其有关规定确定。

本通知自2020年1月1日起执行。


2019年12月9日


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